Urbanización Bosques de La Lagunita – Caicaguana La Tiama
1. UBICACIÓN PRIVILEGIADA
La propiedad se encuentra estratégicamente ubicada en el sector La Tiama, dentro de la exclusiva zona de Bosques de La Lagunita, Caicaguana. Este sector se caracteriza por su baja densidad poblacional, seguridad, y una atmósfera de absoluta privacidad, posicionándose como uno de los destinos predilectos para el desarrollo de quintas de recreo y viviendas principales de alto nivel en las afueras de Caracas.
2. DIMENSIONES Y ZONIFICACIÓN
Superficie Total: 42.194,93 m² (4,21 Hectáreas).
Zonificación RECA: (Recreacional Campestre), permitiendo el desarrollo de viviendas unifamiliares con amplias áreas verdes o proyectos turísticos/recreativos de baja intensidad que respeten el entorno natural.
3. INFRAESTRUCTURA HÍDRICA (Valor Estratégico)
Dada la relevancia del suministro de agua en la zona, la parcela destaca por poseer infraestructura propia:
Tanque Australiano: Capacidad de 42.000 litros.
Sistema de Bombeo: Caseta de bombas integrada a la propiedad, diseñada para garantizar el servicio de agua permanente en toda la extensión del terreno.
4. TOPOGRAFÍA Y ACCESIBILIDAD
Acceso: Vialidad totalmente pavimentada hasta la entrada principal.
Vialidad Interna: La parcela dispone de una vía de tierra transitable que permite el recorrido vehicular por los puntos clave del terreno.
Datos Técnicos: Se entrega con levantamiento topográfico completo, incluyendo curvas de nivel y linderos georreferenciados con coordenadas precisas. Existe una proyección técnica para un futuro parcelamiento con vialidad interna optimizada.
5. CONDICIONES DEL TERRENO Y ENTORNO
Paisajismo Natural: El terreno ofrece vistas despejadas hacia el valle de Caicaguana y un clima de montaña privilegiado.
Entorno Consolidado: Rodeada de viviendas de alto nivel habitadas por sus propietarios, lo que garantiza un entorno vecinal seguro y de prestigio.
Recreación: A poca distancia del conocido circuito de motocross del sector, ideal para el esparcimiento deportivo.
6. POTENCIAL DE INVERSIÓN
Por su metraje, ubicación en una zona de alta revalorización y la ventaja competitiva de su sistema de agua propio, esta parcela representa una oportunidad única para desarrolladores o familias que busquen un refugio natural con todas las facilidades técnicas resueltas.
El precio de venta es negociable y fijado por el propietario.
